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上海企业主贷款，专业公司为您办理，我们的主营业务包括：企业贷款、公司执照贷款、房屋抵押贷款、别墅抵押、公寓抵押、公积金贷款

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抵押商住房产经营贷款,抵押企业房子商务活动贷款,抵押个人房屋教育贷款,抵押住宅教育贷款,农村自建房本抵押生意贷款等住房抵押贷款办理几步流程？

1、上海浦东住房抵押贷款办理先要贷款申请：贷款人提出贷款用途，并提交书面承诺书。

2、准备住房抵押贷款材料：贷款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全，材料要真实有效。

3、看房评估：住房抵押贷款由相关机构对抵押住房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款：住房抵押贷款将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5、住房抵押贷款合同公证：住房抵押贷款办理贷款人及抵押人填写(贷款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、住房抵押登记手续：银行凭住房所有权证和贷款合同公证书到上海浦东房管部门办理抵押登记手续。

7、开上海浦东银行账户、放款：贷款人开立还款账户、银行放款至该账户。

汇总抵押商住房产经营贷款,抵押企业房子商务活动贷款,抵押个人房屋教育贷款,抵押住宅教育贷款,农村自建房本抵押生意贷款等抵押贷款就是：发房产证给客户经理预评估→出评估价与可贷额度→根据情况判断可否准入→提供资料扫描件审核→提供资料原件→上门拍照（公司+抵押的住房）→补齐所有上报抵押住房资料→系统上报→出批复→出评估报告制作贷款合同→签抵押合同→抵押住房登记→出他项权证→放款→还款

银行不同,按揭房产助学贷款,抵押房子助学贷款,抵押公司房屋资金周转贷款,农村自建住房抵押教育贷款,按揭购房合同抵押经营贷款等贷款具体条件会有些许差异,一般条件要求,个人信用记录良好,信用评分符合上海银行的房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.规定,个人收入水平达标.

上海每家借款机构对申请房屋抵押借款的要求有不同：

1、借款人的征信要求不太一样，严格些基本会要求两年内征 信，有些要求不是很严的话，只要不是太花也是可以申请的，问题都不

大。

2、上海房屋抵押借款可贷30年，但是具体年限还要通过具体情况来分析

以房屋为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是借款人年龄+授信期限≤60，符合借款机构规定的借款条件，借款人年龄+授信期限

二是房屋已使用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。

3、以上海商业房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。

4、有合法的身份 证明，具有完全民事行为能力的自然人。

5、借款到期日的实际年龄不超过65岁。

6、有稳定的居住场所。

7、拆迁安置房产抵押周转贷款,抵押农村自建房子生活支出贷款,企业房屋建筑装修贷款,小产权住宅抵押大额消费贷款,抵押个人购房合同生活支出贷款等借款。每月能按时还款，有一定的收入来源保障还款的能力。

向上海贷款机构提交拆迁安置房产创业贷款,公司房子抵押资金周转贷款,自建房屋抵押教育贷款,抵押经济适用住房助学贷款,抵押商住两用购房合同创业贷款等房本抵押贷款,五证齐全,可以进入市场交易,服务专业.申请,有较强的变现能力,“房龄+贷款人年龄”不得超过70岁.